Rodinný dům 5+kk, 202 m2, pozemek 1 200 m2, zimní zahrada, bazén, dvojgaráž, Praha, Miškovice

Česky

Vítám vás v Praze Miškovicích, v klidné slepé ulici Za Můstkem, kde se nachází prostorný rodinný dům s dispozicí 5+kk, celkovou plochou 202 m2, velkorysým pozemkem o výměře 1 200 m2, zimní zahradou, wellness, krytým bazénem a garáží pro dvě auta. Právě kombinace velkého pozemku, soukromí, zeleně v okolí Mratínského potoka, krytého bazénu a výborné dostupnosti do města dělá z této nabídky velmi zajímavou příležitost pro rodinné bydlení, kterou budete v této lokalitě i širokém okolí hledat jen velmi těžko. Miškovice nabízí klidné rodinné prostředí, ale zároveň zůstáváte stále v Praze, s velmi dobrou dostupností služeb, škol, obchodů i městské dopravy. Jde o zděný rodinný dům z roku 2003 s jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a půdním prostorem, který může sloužit pro uložení sezonních věcí. Celková plocha domu je 202 m2 a dalších téměř 30 m2 nabízí prostorná garáž pro dvě auta, která zároveň disponuje praktickým úložným prostorem. Pokud by vám ani tento prostor nestačil, v přízemí domu se nachází také další samostatná místnost o velikosti 8 m2, spíž o velikosti 3 m2 a další prostor pod schodištěm. Hlavní obytnou část přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou o výměře 36 m2, na který navazuje kuchyně o velikosti 10 m2. Z obývacího pokoje je zároveň přímý vstup na venkovní terasu, kde se nachází krytý bazén. Díky tomu je tato část domu příjemně propojená se zahradou a nabízí ideální prostor pro běžné rodinné fungování i posezení s přáteli. Velkým benefitem přízemí je také zimní zahrada s krbem o velikosti 33 m2. Právě ta dodává domu další rozměr a vytváří místo, které lze využívat po většinu roku. Druhý krb se nachází přímo v obývacím pokoji, takže dům nabízí velmi příjemnou atmosféru i v chladnějších měsících. Součástí přízemí je dále wellness o výměře 23 m2, kde se nachází vířivka. Dům tak nenabízí pouze standardní rodinné bydlení, ale také prostor pro odpočinek a relaxaci přímo v soukromí vlastního domova. V přízemí najdete také další pokoj o velikosti 11 m2, který může sloužit jako ložnice pro hosty nebo pracovna. Nechybí zde ani koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Praktickou výhodou je garáž pro dvě auta, která má téměř 30 m2. Z garáže je zároveň přímý vstup do domu, což oceníte zejména při každodenním fungování, přenášení nákupů nebo v nepříznivém počasí. V patře se nacházejí tři samostatné ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dvě ložnice mají přístup na menší balkon o výměře 4 m2. Patro tak tvoří klidovou část domu, která je oddělená od hlavní denní části v přízemí. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem, který byl nově nainstalován v roce 2023. Jako doplňkový zdroj tepla slouží dva krby, jeden v obývacím pokoji a druhý v zimní zahradě. Obvodové stěny jsou zděné a dle stavební dokumentace zateplené kontaktním zateplovacím systémem s pěnovým polystyrenem o tloušťce 75 mm. Stropy jsou železobetonové, střecha je sedlová s dřevěným krovem a taškovou krytinou. Okna jsou plastová, podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah a keramické dlažby. Samostatnou kapitolou je pozemek o výměře 1 200 m2, který patří k jednomu z největších pozemků v Miškovicích. Je rovinatý, oplocený a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek, rodinné zázemí i venkovní aktivity. Velkou výhodou je také jeho orientace, díky které je zahrada prosluněná prakticky po celý den, od rána až do západu slunce. V zadní části zahrady je navíc další přístup na pozemek a zastřešené stání, které může sloužit například pro parkování dalšího auta. Dále se v zadní části pozemku nachází krytý bazén, který je přístupný přímo z obytné části domu přes venkovní terasu. Díky tomu zde vzniká velmi příjemné místo pro letní dny, rodinné oslavy, odpočinek i každodenní relaxaci. Pozemek zároveň nabízí dostatek soukromí, které je u rodinných domů v této části Prahy stále vzácnější. Miškovice jsou součástí městské části Praha Čakovice a nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v okolí. V docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti najdete autobusovou zastávku, obchod s potravinami, školu, sportovní zázemí i další služby. Obchodní centra Čakovice a Letňany jsou vzdálená přibližně 2 km. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost. Z Miškovic je přímé autobusové spojení na metro C Letňany, kam se dostanete přibližně do 15 minut. Autem jste na metru Letňany zhruba do 10 minut. K dispozici je také vlakové spojení z nádraží Čakovice nebo Kbely. Okolí domu nabízí také mnoho možností pro procházky a aktivní odpočinek. V blízkosti se nachází zeleň a stezky podél Mratínského potoka, okolí Miškovického mlýna, zámecký park v Čakovicích s rybníky a zámkem, koupaliště, sportovní stadion, tenisové kurty i cyklostezky. Pokud hledáte rodinné bydlení, které spojuje klidnou lokalitu, velký pozemek, dostatek prostoru a zároveň výbornou dostupnost v rámci Prahy, rád vám tento dům osobně představím.

English

Welcome to Prague Miškovice, in the quiet cul-de-sac Za Můstkem, where you will find a spacious 5+kk family house with 202 m² of total area, a 1,200 m² plot, a winter garden, wellness area, covered swimming pool and a double garage. The combination of a large plot, privacy, greenery around the Mratínský Stream, covered pool and easy access to the city makes this property a very interesting opportunity for family living. Miškovice offers a peaceful residential environment while keeping you within Prague, close to services, schools, shops and public transport. This brick family house from 2003 has one above-ground floor, a residential attic floor and attic storage space. The ground floor offers a 36 m² living room with dining area, connected to a 10 m² kitchen, with direct access to the terrace and covered swimming pool. A major benefit is the 33 m² winter garden with a fireplace, usable for most of the year. A second fireplace is located in the living room, creating a cosy atmosphere during colder months. The ground floor also includes a 23 m² wellness area with a whirlpool, an 11 m² room suitable as a guest bedroom or study, a bathroom with shower and toilet, a pantry, storage under the stairs and an 8 m² room. The almost 30 m² double garage offers storage space and direct access to the house. Upstairs, there are three bedrooms, a bathroom with bathtub and a separate toilet. Two bedrooms have access to a 4 m² balcony, making the upper floor a quiet private part of the home. The house is connected to all utility networks. Heating is provided by a gas boiler installed in 2023, with two fireplaces as an additional heat source. According to the building documentation, the masonry external walls are insulated with a 75 mm external polystyrene system. The house also features reinforced concrete ceilings, a pitched tiled roof with a wooden structure, plastic windows and laminate flooring combined with ceramic tiles. The 1,200 m² plot is one of the largest in Miškovice. It is flat, fenced and offers space for a garden, relaxation, family activities and outdoor living. Thanks to its orientation, the garden is sunny almost all day. At the rear of the plot, there is another access point and covered parking. Miškovice is part of Prague Čakovice and offers quiet living with good amenities nearby. Bus stops, a grocery store, a school, sports facilities and other services are within walking distance or a short drive. The Čakovice and Letňany shopping centres are approximately 2 km away. There is a direct bus connection to metro C Letňany, reachable in about 15 minutes, while by car it takes around 10 minutes. Train connections are available from Čakovice or Kbely. If you are looking for family living that combines a quiet location, a large plot, plenty of space and accessibility within Prague, I will be happy to personally present this house to you.